Инциденты, которые едва не закончились трагедией, произошли 16 и 17 января. В доме по улице Советской, 26 случилось частичное обрушение потолка в двух квартирах. Примечательно, что дом является памятником архитектуры и сейчас в нём идёт капитальный ремонт. Собственники обеспокоены судьбой своего жилья и потенциальной угрозой для своей жизни и здоровья.
Накануне на базе комитета ЖКХ Волгоградской области состоялась встреча, в которой участвовали все заинтересованные лица, в том числе сам комитет ЖКХ, руководитель фонда капремонта. Общественник Сергей Островский лично присутствовал на данной встрече. Как активист рассказал журналистам ИА «OBLVESTI», встреча оказалась продуктивной.
— Проанализировав ситуацию, комитетом ЖКХ были сделаны выводы, что проект капитального ремонта был сырой, по нему не исследовали в должной мере перекрытия. Решения, которые были приняты в 2019 году, сейчас неактуальны. Цены в проекте были прописаны на проведение работ, но с того времени жизнь сильно изменилась, всё существенно подорожало. Существенным фактором стало то, что за установленную цену невозможно сделать нормальный капитальный ремонт. А с марта 2023 года поменялось законодательство и стало возможным включить в капитальный ремонт работы на чердачных перекрытиях.
Также стоит учитывать, что ООО «Мир», которое выполняет капитальный ремонт, сейчас пытается устранить последствия обрушения перекрытий. Они ремонтируют перекрытия капитально в тех комнатах, где произошло обрушение. Укрепляют потолок в том помещении, где существенное провисание и потолок вот-вот рухнет. В трёх помещениях, как минимум, сделают новые перекрытия.
Островский отметил и тот факт, что на встрече были собственники четырёх квартир, в том числе коренные жители дома, который был построен в 1956 году. Это, к слову, один из первых домов, который построили в послевоенные годы на улице Советской. На вопрос может ли ООО «Мир» гарантировать безопасность, ответ был отрицательным. Впрочем, компания, проводящая капитальный ремонт, свою вину частично признаёт и не уходит от ответственности.
— По некоторым помещениям принято решение немедленно поменять перекрытия, по другим – предлагается собственникам провести общее собрание и принять решение о проведении нового вида работ – инженерных изысканий. Мы ведём к тому, чтобы были проведены комплексные инженерные изыскания и по результатам проведённых научных исследований, в том числе, с применением инструментальных методов исследования конструктивов дома, определены виды работ, какие необходимо сделать, проводя капитальный ремонт дома. В существующую проектную документацию будут внесены изменения, так как это объект культурного наследия. По результатам исследований будет определено, что именно нужно сделать, и как. Также будут даны рекомендации проектировщикам. Фактически произведённые работы ООО «Мир» будут либо приняты, либо не приняты собственниками и переделаны вновь приступившей организацией. Жители любят свой дом и будут бороться за его сохранность.
Островский добавил, что дворовая стена фактически оторвалась от основного дома и перекрытия висят в воздухе. Он предполагает, что поэтому они и рухнули в разных подъездах. Затекание дождевой воды в квартиры — один из факторов.
— Мы сейчас не обсуждаем вопрос кто виноват, главнее знать, что нужно делать. Было принято решение, что фонд капремонта проведёт новый конкурс. Нужно понять, что делать с фундаментом, фасадом, кровлей и перекрытиями, будут обследованы все конструктивы дома. В ближайшее время будет проведено собрание и определен требуемый вид работ. Сейчас собственники должны принять путь, который дали чиновники. Чиновники предложили по новой провести капремонт.
