Одним из важнейших вопросов на заседании было обсуждение инвестиционного соглашения с застройщиком самого известного и крупного пустыря, граничащего с исторической застройкой Волгограда — между 2-Продольной магистралью и районом 7 Ветров. Данный участок много лет является неосвоенной территорией в городе, захламленной мусором, с неухоженной растительностью, с ландшафтом, пригодным только для проживания бродячих животных. В последние годы велось довольно много дискуссий по освоению этого пустыря, со стороны общественности звучали призывы — при застройке этой территории, учитывать требования современного градостроительства, в том числе, по нормам зеленых территорий на человека.
В рассматриваемом инвестиционном соглашении все эти требования были учтены. По словам главного архитектора города Эдвина Юрьевича Петрова, этажность зданий будет соответствовать требованиям по застройке от 4 до 7 этажей. Также будут разработаны передовые инженерные решения, которые позволят завести линии ЛЭП на этом участке в подземные коммуникации. Такое решение будет применено впервые в нашем городе.
Анна Евгеньевна Елисеева, руководитель департамента экономического развития и инвестиций Волгограда пояснила, что на участке площадью 50,1 Га в десятилетний период запланирована застройка 65-ю жилыми многоквартирными домами, с общей площадью более 500 тысяч квадратных метров, 2 детских садика, средняя школа на 1300 учебных мест, парковые и зеленые территории. Застройщик ООО «Метры «Специализированный застройщик» гарантирует общий объем инвестиций более 12 млрд. рублей. При этом, 5% жилого фонда будет передано в муниципальный фонд для распределения нуждающимся категориям граждан.
— Всего же, — добавила Анна Евгеньевна, — в городе действует 71 инвестиционное соглашение на 160 млрд. рублей. Только за 9 месяцев текущего года было реализовано суммарно более 2 млрд рублей по различным инвестсоглашениям.
Заместитель главы Волгограда Олег Васильевич Тетерятник подробно рассказал об инженерных задачах, стоящих перед проектировщиками и застройщиком. Одними из сложнейших задач он назвал перенос в подземные коммуникации линий ЛЭП и реализацию системы отопления с автономными источниками генерации.
— Впрочем, — отметил Олег Васильевич — подобные системы давно уже используются в Волгограде, например, в известном жилом районе «Родниковая долина», да и в районе 7 Ветров также применяется автономное отопление, которое позволяет обойтись без громоздких котельных, что позволяет избежать больших теплопотерь и, как следствие, сокращает расходы граждан на обогрев жилья.
— Конечно, инженерных задач здесь будет множество, но глаза боятся, а руки делают, не начнем — не сделаем! И вообще — у инженеров нет невозможных решений — добавил он.
Членами инвестиционного Совета было сделано несколько дополнений и предложений, например, председатель Волгоградской городской Думы Владлен Владимирович Колесников указал на необходимость сохранения стрелкового клуба, для чего необходимо определить условия и подыскать подходящее место для его размещения с необходимыми компенсационными выплатами. Председатель Общественной Палаты Волгограда Евгений Вячеславович Князев напомнил, что на общественных обсуждениях говорилось о необходимости исследования участка поисковиками, так как после окончания Сталинградской битвы, на этом участке никогда не велось никакого строительства и строителей могут ожидать военные находки. Эти и другие предложения были зафиксированы и будут включены в инвестиционное соглашение.
Что позволяет надеяться, что со временем эта заброшенная территория будет застроена с учетом всех пожеланий, и еще одним благоустроенным и комфортным для проживания районом в Волгограде станет больше.
