Когда в наш город намерен зайти крупный инвестор он, как правило, сам выступает инициатором, какую территорию хотел бы занять для размещения бизнеса. Власти же ему её либо предоставляют, либо отказывают, отмечает Почетный архитектор России, член Общественной палаты Волгограда Михаил Норкин.
— Выбирая территорию для размещения своего бизнеса, инвестор проводит серьёзные исследования, учитывая многочисленные факторы, – рассказывает Михаил Норкин. – Они могут отличаться в зависимости от характера и структуры бизнеса. Среди наиважнейших: наличие коммуникаций и транспортная доступность. Если это, к примеру, торгово-развлекательный комплекс, то собственникам важны приближенность к центру города, численность и платёжеспособность населения. В самом общем смысле подход инвестора сводится к оценке экономической составляющей. Нередко это идёт в разрез с интересами части жителей областного центра. Некоторые районы оказываются обделёнными теми или иными благами в виде ТРК, офисных площадей и потенциальных рабочих мест, а какие-то напротив – ими перенасыщены. Властям следует от согласовательной стратегии переходить к активному формированию предложения. Не только определять – можно ли занять ту или иную площадку, но и заниматься их подготовкой, делая привлекательными для потенциальных инвесторов, формируя готовое предложение. При этом обязательно необходимо учитывать интересы и потребности населения, ставя во главу угла социальную составляющую. Возможно, для этого целесообразно создать общественные советы при профильных структурах администрации.
