В последнее время цены на недвижимость резко ползут вверх. Причём дорожают не только жилые дома и квартиры, но и объекты коммерческой недвижимости, в том числе те, которые ранее практически не пользовались спросом. Экономист, профессор Игорь Бельских отметил, почему это может происходить.
— Большинство владельцев этой недвижимости – люди, вышедшие из мелкой буржуазии, выражаясь марксистским языком. Мелкие буржуа отличаются тем, что они мыслят, как простые люди. Простой человек смотрит на рынок недвижимости так – 30, 40% прирост, значит это круто. Люди приходят с СВО, пытаются успеть запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки. В итоге жилая недвижимость резко растет в цене, и они в своём сознании и менталитете ловят момент. Им кажется, что жилая и коммерческая недвижимость растёт одинаково. На самом деле – жилая и коммерческая недвижимость — это два разных тренда. Коммерческую недвижимость покупает человек из бизнес-структуры в том случае, если видит в ней ценность и если хочет получить доход, который гарантирует превышение стоимости капитала на рынке.
